Bisakah insentif pajak menjadi solusi bagi bekas properti GM di St. Catharines? – Hamilton


“Saya akan sangat bahagia, saya akan melompat kegirangan,” kata penduduk St. Catharines Susan Rosebrugh ketika ditanyai apa yang akan dia lakukan jika bekas properti General Motors di 282-285 Ontario St. di St. Catharines dikembangkan dari apa yang sekarang – ladang coklat seluas 55 hektar dari bangunan yang sebagian dihancurkan di tanah yang dinodai selama lebih dari satu abad sebagai lokasi industri.

Dengan tanda protes berwarna fluorescent, Rosebrugh hampir setiap hari hadir di sepanjang Ontario Street. Klakson meraung-raung dari mobil yang lewat, bergema dari sebuah bangunan besar dengan jendela-jendela yang tertutup sebagian di satu sisi jalan, dan sebagian bangunan yang hancur di sisi lain. Banyak pengemudi yang mengacungkan jempol ke atas atau melambai saat mereka lewat.

Baca lebih banyak:

Harga Ontario hidro naik dan tidak banyak yang bisa dilakukan siapa pun

Dijual ke Bayshore Groups oleh GM pada tahun 2014 dengan beberapa pembongkaran pabrik lama mengikuti, pemilik baru mempresentasikan rencana pembangunan kembali penggunaan campuran senilai $ 250 juta yang ambisius yang tampaknya utopis sekarang.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Rosebrugh telah tinggal jauh dari situs tersebut selama 10 tahun terakhir, katanya dan ingin melihat apa yang dia sebut sebagai “merusak pemandangan” dibersihkan dan dikembangkan. “Ini mempengaruhi saya sepanjang waktu,” katanya.

Properti ini telah lama menjadi titik pertikaian antara penduduk seperti Rosebrugh, yang ingin kota mengambil tindakan untuk membersihkan situs dari potensi keberadaan sisa zat beracun, dan kota, yang mengatakan tidak ada yang bisa mereka lakukan. .

Namun, ada secercah harapan yang dapat memberikan momentum yang sangat dibutuhkan di properti tersebut.

Pada 2 November, pertemuan publik akan diadakan oleh dewan kota St. Catharines untuk usulan Rencana Peningkatan Komunitas (CIP 2020) yang baru.

Di dalam rencana tersebut terdapat dua insentif keringanan pajak yang bertujuan untuk memulihkan lahan brownfield dan dalam perjalanan menuju kehidupan baru.








Wabah virus Corona: General Motors memulai produksi masker wajah, ventilator


Wabah virus Corona: General Motors memulai produksi masker wajah, ventilator

Insentif bukanlah hal baru. Melalui rencana perbaikan komunitas sebelumnya, Bayshore telah disetujui untuk insentif keringanan pajak pada 2016. Persetujuan untuk proyek Bayshore kemudian dibatalkan oleh dewan pada 2019 karena tidak aktif. Pada tahun yang sama, dewan kota juga menunda rencana tersebut, menunggu tinjauan untuk melihat apakah itu mencerminkan prioritas kota. Bayshore Groups tidak menanggapi email dari Niagara Minggu Ini dengan pertanyaan terperinci untuk cerita ini.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Margaret Josipovic adalah ekspeditor proyek kota, dan memainkan peran penting, bersama dengan perencana kota senior, Bruce Bellows, dalam menyusun rencana baru.

Josipovic mengatakan rencana tersebut penting untuk lokasi industri lama yang terkontaminasi di mana memulihkan lahan adalah salah satu biaya tertinggi bagi pengembang.

“Tanpa jenis insentif atau rabat biaya pengembangan atau semacamnya, di mana Anda mendapatkan sedikit bantuan, sangat sedikit yang bisa mendorong seseorang untuk membangun kembali situs ini,” katanya.

Baca lebih banyak:

Menteri untuk membuat pengumuman tentang Piala Dunia Ontario, tawaran Commonwealth Games

CIP 2020 berfokus pada perumahan yang terjangkau, pembangunan kembali campuran, properti warisan, dan lahan coklat. Untuk brownfields, kriteria kelayakan lebih khusus.

“Kami telah memperketatnya untuk memastikan kami fokus pada jenis proyek remediasi sebenarnya yang membutuhkan bantuan,” kata Josipovic.

Pengembang juga berhak mendapatkan insentif lebih lanjut jika mereka memperhitungkan komponen lain, seperti perumahan yang terjangkau.

Josipovic mengatakan yang paling cocok untuk bekas properti GM adalah Brownfield Tax Increment Finance Program (BTIF), yang membayar selisih antara pajak sebelum dan sesudah pembangunan selama 10 tahun. “Untuk situs dengan ukuran dan magnitudo itu, itu bisa menjadi signifikan,” katanya.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Kembali di sepanjang Ontario Street, Rosebrugh menemukan sedikit alasan untuk optimisme dalam sisa-sisa yang terlantar. Tapi dia mengatakan dia mendukung penuh apapun seperti CIP 2020 yang bisa membuat bola penghancur berayun lagi.

Don Sawyer, seorang penduduk daerah yang tinggal di dekatnya dan merupakan anggota dari Koalisi untuk St. Catharines yang Lebih Baik, yang melobi untuk tindakan di properti tersebut, mengatakan dia merasakan “tanggung jawab pribadi” untuk komunitas dan lingkungannya.

“Saya merasa tidak nyaman hanya duduk di teras depan dan berpura-pura tidak ada di sana,” katanya tentang properti itu.

Baca lebih banyak:

Anggota dewan Hamilton khawatir tentang vandalisme di Century Manor

“Perasaan pribadi saya adalah ya, CIP bisa menjadi bagian penting dari solusi, tetapi hanya jika digunakan dengan cara yang bijaksana dalam hubungannya dengan pendanaan lain untuk mendatangkan tambahan keuangan,” kata Sawyer.

Namun yang masih kurang, katanya, adalah rencana yang lebih cepat untuk membersihkan situs tersebut.

“Setiap pengembang dengan akal sehat dapat melihat ini akan menjadi masalah besar dan sakit kepala besar,” katanya.

Karrie Porter adalah anggota dewan kota di Lingkungan 4, tempat properti itu berada.

Porter mengatakan bahwa dia senang dengan “sebagian besar program,” dengan mengatakan ini merupakan peningkatan – terutama di bidang perumahan yang terjangkau dan parameter kelayakan – dibandingkan paket sebelumnya.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Masih ada perubahan yang ingin dia lihat tetapi menyebut rencana itu “perlu” dan “penting” untuk pengembangan lahan GM lama. Ini jelas merupakan bagian yang sangat penting.

Dalam wawancara sebelumnya dengan Niagara Week, Walikota Walter Sendzik ditanya apa yang dia impikan untuk properti itu. Meski tidak langsung menjawab pertanyaan tersebut, dia mengatakan CIP 2020 sangat penting untuk masa depan.

Baca lebih banyak:

Kanada akan mempertahankan pengeluaran besar untuk virus korona tetapi ‘terbatas’: Freeland

“Itulah yang ada dalam kendali kota sekarang – jika kita tidak melakukannya dengan benar, properti itu akan kosong selama 10 tahun, dijamin,” katanya tentang rencana tersebut.

Baru-baru ini, Sendzik mengatakan Senin mendatang ini adalah waktu bagi warga yang terkena dampak untuk didengar, bersama dengan pengembang yang telah mendapat manfaat dari program perbaikan kota sebelumnya.

“Ini adalah salah satu titik persimpangan dalam agenda dewan di mana kami akan memiliki keputusan penting di depan kami yang akan mempengaruhi kesehatan jangka panjang komunitas kami,” katanya.

© 2020 The Canadian Press


https://sinarlampung.com/ Memberikan keluaran togel sidney paling cepat, disajikan dalam bentuk data Sidney yang dibuat dengan sangat rapi.
Back To Home