Dewan kota untuk memutuskan rencana pusat kota Calgary yang lebih besar setelah kekosongan mencapai 32% – Calgary


Rencana Pusat Kota Besar Calgary dilihat pertama kali oleh komite kota pada Rabu pagi, dan akan melihat keputusan dewan pada akhir bulan.

Komite mendengar rencana itu berharap untuk mengisi ulang pusat kota yang menghadapi hampir sepertiga kantor yang kosong dan penurunan nilai tanah sebesar 63 persen. Paket 10 tahun membahas cara-cara untuk menarik lebih banyak orang untuk tinggal, mencari hiburan, dan melakukan bisnis di pusat kota setiap saat – semua cara untuk membuat tingkat lowongan menjadi dua digit rendah.

Baca lebih lajut:

Rencana untuk merevitalisasi pusat kota Calgary berupaya menarik lebih banyak orang untuk hidup, bekerja, bermain

Meningkatkan properti hunian, membuat lebih banyak ruang dan fasilitas yang layak huni, dan meningkatkan jaringan transportasi adalah beberapa strategi dalam rencana yang dirancang untuk membawa lebih banyak orang dan bisnis ke ruang kantor yang kosong.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Juga pada hari Rabu, laporan dari analis real estat komersial CBRE menunjukkan lowongan kantor pusat kota Calgary meningkat 2,8 persen menjadi 32,3 persen pada Q1 tahun 2021.








Perkembangan persewaan Calgary baru menandakan optimisme meskipun tingkat kekosongan tinggi


Perkembangan persewaan Calgary baru menandakan optimisme meskipun tingkat kekosongan tinggi – 18 Mar 2021

CBRE mencatat merger Husky Energy dan Cenovus baru-baru ini menambahkan sekitar 650.000 kaki persegi ruang perkantoran ke pasar dan merger dan akuisisi yang berkelanjutan “diantisipasi untuk berlanjut sepanjang paruh pertama tahun 2021 dan akan mendorong pasokan tambahan ke level tertinggi baru.”

Namun laporan kuartalan memberikan ruang kantor sebuah “pandangan positif” berkat apa yang diyakini organisasi sebagai titik terendah dari siklus energi dan peningkatan harga komoditas.

Peta komunitas yang disertakan di pusat kota besar Calgary.

handout / Kota Calgary

Komite mendengar dari kepala organisasi mitra, industri swasta dan asosiasi masyarakat, hampir semuanya dengan suara bulat mendukung rencana tersebut.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Baca lebih lajut:

Laporan baru menyarankan solusi untuk ‘krisis lowongan kantor’ Calgary

Mary Moran dari Calgary Economic Development mencatat kekhawatiran awal bahwa penurunan harga minyak yang dimulai pada tahun 2014 akan mengakibatkan perubahan struktural.

“Kami mengajukan laporan pada Februari 2017 yang menyatakan bahwa dengan harga minyak yang diperkirakan akan melonjak hingga sekitar $ 80 dalam waktu sekitar tiga atau empat tahun, masih perlu waktu hingga awal 2030-an untuk mendapatkan lowongan ruang kantor hingga pertengahan -puluhan, “kata Moran.

Laporan tersebut memperkirakan penurunan $ 7 miliar dalam nilai real estat di pusat kota. Perhitungan kota sekarang mematok kerugian itu pada $ 16 miliar sejak 2015.

Cerita berlanjut di bawah iklan

“Film ini telah diputar. Perkiraan itu salah. Ini jelas jauh lebih buruk. “

CED mulai mempelajari praktik terbaik dari kota lain seperti Detroit, Pittsburgh dan Houston dalam merevitalisasi ekonomi kota, khususnya di pusat kota.

“Pesan bahwa kami secara konsisten mendengar di mana pajak, bakat, dan toleransi akan menjadi bahan utama untuk pemulihan,” kata Moran.

“Kami tahu bahwa kami tidak dapat mengandalkan sektor energi untuk mengisi real estat kami seperti di masa lalu. Kami harus mencari solusi inovatif. ”

Presiden dan CEO Calgary Municipal Land Corporation Kate Thompson mengatakan proyek seperti revitalisasi East Village mengarah pada luas dan dalamnya kerja kolaboratif yang diperlukan untuk sesuatu seperti rencana pusat kota yang lebih besar.

“Keberhasilan rencana ini akan sangat bergantung pada kohesi antara bagaimana proyek disampaikan dan didukung oleh kota dan dewan untuk mencapai tujuan bersama ini,” kata Thompson.

Dalam video yang direkam sebelumnya yang dipresentasikan pada pertemuan tersebut, Marco Lopez, CEO dari mantan Solium Capital (sekarang dikenal sebagai Shareworks oleh Morgan Stanley), mengatakan aspek rencana untuk menarik bakat ke kota sangat penting untuk menumbuhkan dan mendiversifikasi ekonomi kota.

Cerita berlanjut di bawah iklan

“Jika kita tidak memiliki pusat kota yang ramai di Calgary, kita akan berakhir hanya dengan sekelompok pinggiran kota dan sangat sulit untuk menarik orang dan menciptakan visi mengapa mereka ingin datang dan tinggal di sini dan juga mengapa mereka ingin terus tinggal di sini seiring kemajuan karier mereka, ”kata Lopez.

Dalam video lain, CEO MEG Energy Derek Evans mengatakan transisi yang dihadapi Calgary sekarang adalah “tidak seperti transisi yang kami lalui ketika kami adalah komunitas peternakan dan beralih menjadi komunitas minyak dan gas,” menambahkan tantangannya dapat dipandang sebagai batu tulis kosong untuk membangun fondasi bagi pertumbuhan di masa depan.

Asosiasi Lingkungan Beltline dan dekan Sekolah Perencanaan Arsitektur dan Lansekap Universitas Calgary juga mendukung rencana tersebut.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Baca lebih lajut:

Optimisme yang diperbarui untuk taman ombak sungai di tengah revitalisasi pusat kota Calgary

Tetapi satu asosiasi komunitas ingin melihat beberapa perubahan.

Farnaz Sadeghpour dari Asosiasi Komunitas Pusat Kota Barat menyuarakan beberapa penentangan terhadap rencana tersebut, mengupayakan lebih banyak pembangunan di lingkungan tersebut dan untuk memiliki suara yang lebih hadir dalam struktur pemerintahan.

“Kami memiliki kontribusi yang adil dari pajak kami ke kota dan saya pikir adil untuk meminta suara yang adil di meja,” kata Sadeghpour. Dan saya berharap ini dapat dipertimbangkan dalam pembentukan tim kepemimpinan pusat kota.

Baca lebih lajut:

Tingkat kekosongan kantor pusat kota Calgary mencapai rekor tertinggi di tengah kesengsaraan oilpatch

Menurut sensus 2016, Downtown West memiliki populasi yang lebih besar daripada di East Village, Chinatown, dan Beltline.

Lingkungan 7 Coun. Druh Farrell mengatakan dewan tahu segera setelah jatuhnya harga minyak bahwa kota itu berada dalam resesi struktural.

“Kami memiliki kemewahan untuk memungkinkan pusat kota kami menyediakan sejumlah besar sumber daya keuangan,” kata anggota dewan wilayah untuk Eau Claire, Chinatown dan East Village.


Video klik untuk putar:'Optimisme yang diperbarui untuk taman selancar sungai di tengah revitalisasi pusat kota Calgary'







Optimisme yang diperbarui untuk taman selancar sungai di tengah revitalisasi pusat kota Calgary


Optimisme yang diperbarui untuk taman selancar sungai di tengah revitalisasi pusat kota Calgary

Bahkan setelah kehilangan nilai properti sebesar $ 16 miliar, di mana kota tersebut memperoleh pajak properti, wilayah pusat kota yang lebih besar masih menyumbang 14 persen dari pendapatan pajak properti kota meskipun hanya mengambil kurang dari satu persen dari luas tanah.

Cerita berlanjut di bawah iklan

“Kami telah lolos dengan tidak harus menginvestasikan kembali dan kami tahu sekarang bahwa itu tidak berhasil. Dan kami juga tahu jika kami melanjutkan apa yang telah kami lakukan, akan ada implikasi finansial besar-besaran, ”kata Farrel, menunjuk pada perubahan pajak properti sebelumnya yang membuat bisnis di luar kota memikul lebih banyak beban pajak dengan kenaikan dua digit berikutnya.

Baca lebih lajut:

Bisnis Calgary telah berjuang selama pandemi COVID-19 tetapi tetap optimis: jajak pendapat

Farrel juga mendesak model tata kelola baru untuk arah pengembangan pusat kota di masa depan.

Lingkungan 8 Coun. Evan Woolley mengatakan dewan telah baik dalam membuat keputusan yang bereaksi terhadap “perubahan struktural besar-besaran dalam ekonomi kita dan sejumlah besar tantangan lain yang telah kita hadapi.”

Cerita berlanjut di bawah iklan

“Tapi apa yang kita miliki sebelum kita sekarang adalah sesuatu yang proaktif dan saya pikir itu adalah rencana yang akan membawa kita ke 10 tahun ke depan,” kata Woolley.

“Kami benar-benar harus memiliki niat dengan pekerjaan ini.”

Versi rencana yang telah diubah dan paket sumber daya tambahan akan datang ke pertemuan strategis dewan pada 26 April.

Greater Downt Calgary…

© 2021 Global News, sebuah divisi dari Corus Entertainment Inc.


http://3.114.89.57/ Bandar togel online terpercaya dengan diskon taruhan pasangan terbesar di tanah air.

Back To Home