Perang penawaran, rekor harga, daftar tampilan: Pasar perumahan Halifax memanas


Dua tahun setelah pindah ke Halifax dari Irlandia, Sarah dan Nick Moriarty mulai berburu rumah.

Setelah kalah dalam beberapa perang penawaran, pasangan itu menawarkan $ 50.000 lebih dari harga jual sebuah rumah – dan termasuk surat tulisan tangan oleh putri mereka yang berusia tujuh tahun yang bersemangat untuk menanam sayuran di kebun – sebelum mereka akhirnya menandatangani kesepakatan.

“Itu benar-benar membuat frustrasi dan stres dan kami hampir menyerah,” kata Sarah Moriarty dalam sebuah wawancara dari rumah baru keluarga di Bedford, komunitas pinggiran kota Halifax.

“Saya pikir surat itu menarik hati penjual karena mereka memiliki banyak penawaran dan menurut saya penawaran kami bukan yang tertinggi.”

Hiruk pikuk real estat yang telah lama menjadi norma di Toronto dan Vancouver telah menghantam Pantai Timur, dengan kota-kota seperti Halifax menjadi pusat pasar perumahan yang hingar-bingar di kawasan itu.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Baca lebih banyak:

‘Putus asa untuk menang’: Pasar perumahan Halifax yang panas membuat beberapa pembeli mengabaikan inspeksi rumah

Harga rumah di ibu kota Nova Scotia telah mencapai rekor tertinggi, dengan taktik penjualan seperti di bawah daftar rumah untuk menarik banyak penawaran, perang penawaran, dan orang-orang yang membeli rumah dengan pemandangan yang tak terlihat menjadi semakin umum.

“Saya pergi ke tempat menonton di mana saya dipesan dua kali dengan pembeli potensial lain atau ada lineup di luar,” kata pembeli rumah pertama kali Dylan Ryan. “Saya menawar mungkin 15 rumah dan saya tidak membuang penawaran lowball, saya menawarkan di atas permintaan.”

Pria berusia 28 tahun itu akhirnya membayar $ 308.500 untuk sebuah rumah semi-terpisah di lingkungan Spryfield, hampir 20 persen di atas harga yang diminta $ 259.000.

“Saya benar-benar mulai bertanya-tanya apakah saya akan mendapatkan rumah,” katanya. “Saya merasa putus asa.”

Ini adalah situasi yang dipicu oleh campuran suku bunga hipotek yang secara historis rendah, kurangnya inventaris dan populasi yang berkembang.

“Keluarga muda telah mulai melihat Nova Scotia sebagai rumah yang memungkinkan untuk membesarkan anak-anak mereka,” kata Donna Malone, presiden Asosiasi Realtors Nova Scotia.

“Saya pernah mendengar orang berkata kepada saya,` `Kami memutuskan kami tidak ingin membesarkan anak-anak kami di sebuah kondominium di pusat kota Toronto. ”

Cerita berlanjut di bawah iklan








Menavigasi pasar real estat panas Kanada


Menjelajahi pasar real estate Kanada yang panas – 8 Apr 2021

Memang, Nova Scotia telah dianggap sebagai mercusuar harapan bagi warga Kanada yang lelah pandemi, dengan tingkat infeksi COVID-19 yang rendah, real estat yang relatif terjangkau, serta akses pantai dan hutan belantara yang mudah.

Kampanye online yang diluncurkan oleh Tourism Nova Scotia dan Nova Scotia Business Inc. pada akhir tahun 2020 mendorong orang yang bekerja dari rumah untuk mempertimbangkan pindah ke provinsi tersebut, dengan mengikuti tren migrasi antarprovinsi yang positif selama beberapa tahun.

Namun pertemuan kekuatan telah mendorong permintaan akan perumahan di provinsi tersebut jauh melampaui pasokan.

Aktivitas penjualan residensial di Nova Scotia secara mengejutkan naik 65,8 persen pada Maret tahun-ke-tahun, menurut Asosiasi Real Estat Kanada.

Situasi tersebut telah mendorong harga rata-rata rumah di Nova Scotia naik lebih dari 25 persen pada Maret dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu, kata asosiasi tersebut.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Di Halifax, harga rumah naik hampir 35 persen dibandingkan tahun sebelumnya – di antara yang tertinggi di negara itu, kata CREA.

Baca lebih banyak:

Apa yang dapat Anda beli di pasar perumahan di seluruh Kanada seharga $ 500K, $ 1M, dan $ 1,5M

Namun, harga rumah rata-rata yang disesuaikan secara musiman di Halifax adalah $ 457.017 pada bulan Maret, jauh di bawah Toronto atau Vancouver, yang keduanya mencapai satu juta dolar, dan lebih murah daripada rata-rata hunian perkotaan Kanada sebesar $ 707.026, kata asosiasi tersebut.

“Ini masih relatif terjangkau untuk orang-orang yang datang dari luar Halifax â € ¦ tetapi menjadi tidak terjangkau bagi orang-orang yang berada di Halifax,” kata Kelvin Ndoro, seorang analis senior di Canada Mortgage and Housing Corp.

Rumah dengan luas 2.500 kaki persegi atau lebih besar telah melihat permintaan paling banyak, dengan pertumbuhan penjualan dari tahun ke tahun sebesar 158 persen karena pembeli terus mencari lebih banyak ruang, kata badan perumahan negara itu pada Februari.

“Dengan orang-orang yang bekerja dari rumah, rumah keluarga besar kembali bergaya,” kata Malone.


Video klik untuk memutar:'Praktik dan persyaratan listing real estat'







Praktik dan persyaratan pencatatan real estat


Praktik dan persyaratan pencatatan real estat

Namun dengan harga di atas level yang akan didikte oleh fundamental pasar perumahan, Ndoro mengatakan ada bukti penilaian yang berlebihan. Hal ini dapat menimbulkan insentif untuk konstruksi yang berlebihan dan berpotensi menimbulkan risiko koreksi harga, ucapnya.

Cerita berlanjut di bawah iklan

“Penilaian pasar perumahan kami menunjukkan kerentanan yang tinggi di pasar Halifax,” kata Ndoro.

Malone, yang mengkhususkan diri dalam penjualan properti di Lunenburg County, mengatakan dengan persediaan turun, aktivitas naik dan suku bunga di level terendah, dia tidak mengharapkan pasar untuk mendingin dalam waktu dekat.

“Saat inventaris masuk ke pasar, ada pembeli yang sudah menunggu rumah tersebut.”

Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 19 April 2021.

© 2021 The Canadian Press


Data HK Merupakan kumpulan nomor pengeluaran togel hongkong sebelumnya, Diupdate kedalam sebuah tabel untuk mempermudah pemain dalam mengolah informasi yang tersedia.

Back To Home